パークホームズ二子玉川ヒルトップ

  • 東京都世田谷区瀬田二丁目

  • 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩11分

  • 2015年築 / 13階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より3%割安

販価
13,500万円
191.7万円/㎡
相場
13,918万円
197.6万円/㎡
8,939
12,258
15,578
18,898
AI査定結果
推定相場価格
13,918万円
197.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,258万円〜15,578万円
174.0万円/㎡〜221.2万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
パークホームズ二子玉川ヒルトップ
13,500万円（191.7万円/㎡）/ 4階 / 70.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は164.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2813,500万円191.7万円4階 70.44㎡ 2LDK南西
2026/01/2613,500万円191.7万円1階 70.44㎡ 2LDK南西
2025/12/0612,480万円174.7万円6階 71.43㎡ 3LDK南西
2025/12/0514,999万円206.7万円3階 72.57㎡ 3LDK南西
2025/11/1212,700万円179.3万円8階 70.85㎡ 2LDK南西
2024/07/1512,490万円146.5万円2階 85.24㎡ 2SLDK南西
2024/07/0312,980万円152.3万円2階 85.24㎡ 2SLDK南西
2024/03/3113,380万円157.0万円2階 85.24㎡ 2SLDK南西
2024/02/0411,480万円163.0万円3階 70.44㎡ 2LDK南西
2023/11/259,980万円137.5万円6階 72.57㎡ 3LDK南西
2023/10/0210,470万円144.3万円10階 72.57㎡ 3LDK南西
2023/09/0910,480万円144.4万円6階 72.57㎡ 3LDK南西
2023/07/0910,680万円147.2万円6階 72.57㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は158.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
パークホームズ二子玉川ヒルトップ
世田谷区瀬田二丁目
二子玉川駅11分 13,500万円191.7万円70.44㎡2LDK4階 / 13階建 南西2015年45戸RC
2026/02/28レ・ジェイド上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 9,399万円161.4万円58.22㎡2LDK4階 / 5階建 東2013年29戸RC
2026/01/02クラッシィハウス上北沢
世田谷区上北沢一丁目
上北沢駅11分 10,280万円144.4万円71.19㎡3LDK1階 / 4階建 -2015年95戸RC
2025/11/07シェフルール桜上水
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅5分 12,480万円147.2万円84.78㎡3LDK2階 / 6階建 南西2013年27戸SRC
2024/12/29プラウド世田谷砧
世田谷区砧五丁目
祖師ケ谷大蔵駅8分 11,800万円156.6万円75.36㎡3LDK2階 / 6階建 南2020年43戸RC
2024/12/05リーフィアレジデンス世田谷桜丘
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅4分 14,200万円166.5万円85.31㎡4LDK5階 / 8階建 南2016年92戸RC
2026/02/21オークプレイス世田谷船橋
世田谷区船橋五丁目
千歳船橋駅10分 11,000万円147.1万円74.8㎡3LDK1階 / 6階建 南東2011年58戸RC
2026/02/19パークナード経堂
世田谷区桜上水一丁目
経堂駅11分 10,580万円151.1万円70㎡3LDK5階 / 11階建 南2016年90戸RC
2025/07/02リビオ世田谷松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 10,500万円163.1万円64.38㎡2SLDK2階 / 5階建 西2020年46戸RC
2026/01/21ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅3分 11,500万円186.7万円61.59㎡3LDK5階 / 5階建 東2020年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、世田谷区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.7万円）は世田谷区の平均と比較して24%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
世田谷区
154.6万円/㎡
前年比+13.1%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ二子玉川ヒルトップ
所在地東京都世田谷区瀬田二丁目
交通東急田園都市線二子玉川駅徒歩11分
築年月2015年
階数13階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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